Uma maior ênfase na saúde, sustentabilidade e produtividade significa que a necessidade de ambientes internos ideais em espaços comerciais nunca foi tão crítica. A qualidade do ar interior (IAQ) desempenha um papel importante no bem-estar dos funcionários e visitantes, afetando tudo, desde a saúde até o desempenho. Os sensores de qualidade do ar interior estão se tornando uma parte essencial das soluções para monitorar e melhorar a qualidade do ar em edifícios comerciais “inteligentes”.
Como destacado por analistas independentes do setor, como a Memoori, os dispositivos conectados e sensores em edifícios comerciais – que, juntos, fazem parte da Internet das Coisas (IoT) – são uma área significativa de crescimento. Fundamental para a visão de edifícios comerciais "SMART" é uma nova geração de sensores conectados, que fornecem informações e dados sobre todos os aspectos das operações de um edifício, desde a iluminação até a segurança, do aquecimento até a ocupação.
Juntamente com outras tecnologias conectadas, incluindo câmeras de monitoramento de vídeo, áudio e soluções de controle de acesso, elas oferecem maior segurança ao prédio e aos ocupantes, além de maior eficiência operacional. Uma área emergente de foco são os sensores ambientais, incluindo os que medem a qualidade do ar.
Por que a qualidade do ar interior é importante em imóveis comerciais
A qualidade do ar que respiramos afeta significativamente nossa saúde, produtividade e bem-estar geral. Em imóveis comerciais, onde os funcionários costumam passar muitas de suas horas acordados, a má qualidade do ar — muitas vezes também conhecida como poluição do ar interior (IAP) - pode levar a uma série de problemas. Isso inclui:
- Problemas de saúde: Pesquisas mostraram que a exposição a poluentes como compostos orgânicos voláteis (VOCs), alergênicos ou níveis elevados de dióxido de carbono (CO2) pode ser o acionador de problemas respiratórios, fadiga, dores de cabeça e condições de saúde mais graves a longo prazo.
- Produtividade reduzida: Um estudo da Universidade de Harvard descobriu que os funcionários em ambientes mal ventilados com altos níveis de CO2 podem experimentar diminuição da função cognitiva, concentração e energia.
- Conformidade com os regulamentos À medida que as normas ambientais se tornam mais rigorosas, especialmente com foco na sustentabilidade e no bem-estar dos funcionários, os edifícios comerciais são cada vez mais obrigados a cumprir normas específicas de qualidade do ar.
- Rotatividade de locatários: Seja um escritório, um espaço de varejo ou um edifício com vários locatários, a IAQ desempenha um papel significativo na retenção de locatários. Os proprietários e operadores de edifícios que priorizam a qualidade do ar são vistos como mais responsáveis e favoráveis aos inquilinos, o que pode levar a taxas de ocupação mais altas e renovações de contratos de locação.
A importância cada vez mais crítica do problema levou ao uso de tecnologias conectadas para ajudar a medir e monitor a IAQ. Os sensores IAQ são fundamentais para essas soluções.
O que é um sensor de IAQ?
Os sensores de IAQ são dispositivos projetados para medir vários poluentes atmosféricos e parâmetros ambientais em um edifício. Esse sensor pode detectar níveis de matéria particulada (PM2,5 e PM10), dióxido de carbono (CO2), compostos orgânicos voláteis (VOCs), temperatura, umidade e até mesmo níveis de monóxido de carbono (CO). Ao monitorar continuamente esses parâmetros, o sensor de IAQ fornece dados em tempo real aos gerentes de edifícios, ajudando-os a tomar decisões informadas sobre ventilação, filtragem e outros métodos de melhoria da qualidade do ar.
O papel do sensor de IAQ em edifícios comerciais
Os sensores de IAQ fornecem aos profissionais de imóveis comerciais as informações e os dados de que precisam para monitor e melhorar ativamente a qualidade do ar.
Através do monitor contínuo e em tempo real dos níveis de qualidade do ar, caso qualquer poluente atinja um limiar inseguro, o gerenciamento do edifício pode receber alertas instantâneos. Isso permite uma ação imediata para evitar riscos à saúde ou desconforto para os ocupantes.
As informações fornecidas pelo sensor de IAQ permitem que gerentes de propriedade e proprietários de edifícios tomem decisões baseadas em dados sobre como otimizar a qualidade do ar. Por exemplo, os sensores podem identificar áreas específicas que requerem melhores ajustes no sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC).
Fazer ajustes do sistema em áreas específicas sem precisar operar em plena capacidade em todo o edifício pode ajudar a otimizar o uso de energia do sistema HVAC, além de potencialmente estender a vida útil do equipamento.
Como resultado, os sensores de IAQ contribuem para as metas gerais de sustentabilidade de um edifício, melhorando a eficiência energética, reduzindo o desperdício desnecessário e afetando positivamente o bem-estar dos funcionários.
Além disso, muitos proprietários de imóveis comerciais procuram certificações de edifícios ecológicos como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Os sensores de IAQ podem desempenhar um papel crucial no cumprimento dos requisitos de qualidade ambiental interna para essas certificações, mostrando o compromisso do proprietário do edifício com a sustentabilidade.
Finalmente, à medida que as empresas adotam cada vez mais estratégias focadas no bem-estar, a qualidade do ar se torna uma parte essencial para garantir um ambiente interno saudável. Os sensores de IAQ oferecem uma maneira mensurável de garantir que os padrões de qualidade do ar sejam atendidos, beneficiando diretamente a satisfação do locatário e o bem-estar dos funcionários.
O futuro do sensor de IAQ em imóveis comerciais
O papel do sensor de IAQ em imóveis comerciais continuará a evoluir à medida que a tecnologia avança.
Os sensores ficarão mais integrados com outros sistemas de “edifícios inteligentes”, incluindo iluminação, aquecimento e refrigeração automatizados. Essa integração permitirá que os edifícios se ajustem automaticamente para otimizar a qualidade do ar, a eficiência energética e o conforto dos ocupantes.
Com a ajuda da IA e do aprendizado automático, esses sensores poderiam prever potenciais problemas de qualidade do ar antes que eles ocorram, ajudando os gerentes de edifícios a realizar manutenção proativa nos sistemas HVAC.
Os proprietários dos edifícios também podem aproveitar os dados dos sensores para envolver os inquilinos e funcionários, fornecendo informações em tempo real sobre as condições da qualidade do ar. Alguns podem até integrar o monitoramento da IAQ em aplicativos voltados para os inquilinos, permitindo que as pessoas monitorem e melhorem seus próprios ambientes de trabalho.
Uma parte essencial de um ambiente saudável
A qualidade do ar interior já não é apenas um fator “agradável” nos imóveis comerciais; é um elemento fundamental que afeta a saúde, a produtividade, a eficiência energética e a sustentabilidade dos inquilinos.
Ao incorporar sensores de IAQ em edifícios comerciais, proprietários e gerentes podem garantir que seus espaços sejam saudáveis, confortáveis e em conformidade com as regulamentações em evolução.
À medida que a tecnologia continua a avançar, os sensores de IAQ desempenharão um papel ainda mais vital na definição do futuro do setor imobiliário comercial, criando ambientes que priorizam tanto a saúde quanto o bem-estar de todos os que os ocupam.
